Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Maison familiale d'exception de 190 m² - Rénovation haut de gamme - 4 chambres - Piscine - Double garage. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 1999 a fait l'objet d'une rénovation complÚte entre 2022 et 2024, réalisée avec un soin particulier et des matériaux de grande qualité. Une attention méticuleuse a été portée à chaque détail, alliant esthétisme, fonctionnalité et confort. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des volumes et l'optimisation intelligente de chaque espace : oEntrée accueillante avec vestiaire aménagé sur mesureoWC visiteurs indépendantoDemi sous-sol aménagé offrant une salle de jeux pour enfants, un espace cinéma cosy et une buanderie parfaitement équipéeoAu-dessus, une suite invités avec chambre et salle de bain privative (créée en 2024), idéale pour recevoir en toute intimité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur : oUne cuisine anglaise haut de gamme en bois, plan de travail en Dekton, meubles sur mesure, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. À l'étage, le coin nuit propose : oDeux chambres enfants lumineuses avec rangements sur mesure premiumoUne salle de douche avec WCoUn espace parental raffiné comprenant un bureau, un dressing sur mesure, une salle de bain avec WC, et un confort absolu grâce à la climatisation réversible avec pompe à chaleur installée sur tout l'étage. Extérieurs soignés et prestations haut de gamme : oTerrain de 1000 m² entiÚrement clÎturéoAménagement paysager complet réalisé par un professionneloDeux espaces terrasses distincts offrant des ambiances différentes, idéales pour recevoir ou se détendreoPiscine en béton avec électrolyser (4 x 8 m, profondeur 1,40 m), construite en juillet 2025oDouble garage ferméoFaçade et zinguerie refaites en 2022Cette maison se distingue par sa qualité de finition rare, ses nombreux meubles sur mesure, et une rénovation pensée avec goût et exigence. Fonctionnelle, élégante et parfaitement entretenue, elle saura séduire les amateurs de confort moderne et de prestations haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32488739)