Iad France - Valérie Boulier vous propose : Maison de ville à rénover intégralement - Fort potentiel d'aménagement - Le VaudreuilIdéalement située au Vaudreuil, à proximité immédiate de la voie verte et des commerces, cette maison de ville constitue une opportunité d'investissement à fort potentiel. Le bien nécessite une rénovation complÚte (dont raccordement au tout-à -l'égout) et offre la possibilité de repenser entiÚrement le plan afin d'optimiser les volumes et la surface habitable. Un projet d'aménagement permettrait de créer : une grande piÚce de vie avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, avec accÚs extérieur, deux chambres et une salle de bain au premier étage, une troisiÚme chambre dans les combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien se prête parfaitement à un projet de location longue durée ou de location courte durée, aprÚs travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Boulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 514934298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489435)