Iad France - Julien Ganne vous propose : Au cOEur d'Orcet, venez découvrir cette maison offrant garage, stationnement, jardin et terrasse. CÎté extérieur, vous profiterez d'un espace de stationnement, d'un joli jardin et d'une grande terrasse. Un escalier extérieur vous mÚnera à l'espace de vie principal, situé à l'étage. Celui-ci se compose d'une entrée, de toilettes, d'un vaste salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse avec une superbe vue dégagée. De l'autre cÎté de l'entrée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'un séjour indépendant. Au niveau inférieur (rez-de-jardin), deux chambres, un bureau (ou piÚce polyvalente), une salle d'eau, ainsi qu'un garage et une belle cave vigneronne complÚtent ce bien. Chauffage électrique, menuiseries bois, raccordement au tout-à -l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,47% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32494644)