Iad France - Karine Contoz vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle située à Courchapon (25170), offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1991, cette maison de 85 m² sur un terrain de 1268 m² présente un fort potentiel pour être transformée en un véritable cocon. L'espace de vie se compose de 5 piÚces dont 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour une bibliothÚque, un bureau ou tout autre projet créatif. La maison bénéficie également d'une terrasse avec accÚs direct au terrain et vue sur la riviÚre, d'un garage attenant et d'une dépendance de 36 m² pouvant servir de garage ou d'atelier. L'exposition de la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphÚre chaleureuse et accueillante. De plus, la proximité des commerces et écoles à Marnay, situés à seulement 3 km, facilite votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Contoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 943499145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32499689)