Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Soyez parmi les premiers à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 155 m² située à Boigny-sur-Bionne, à proximité de la métropole d'Orléans. Ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique pour votre famille. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux. Le salon spacieux et lumineux vous accueille chaleureusement, offrant un espace de vie convivial pour partager des moments inoubliables. La cuisine moderne est totalement équipée. Le couloir donne un accÚs direct au garage et à la buanderie. La maison dispose de 5 chambres soigneusement agencées, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative au rez de chaussée. Les 4 autres chambres à l'étage offrent des espaces de vie confortables et intimistes. Une seconde salle de bain est disponible pour le confort de toute la famille à l'étage. À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. La terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, est idéale pour des repas en famille ou entre amis. Cette maison offre également : un garage fermé pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie de prestations de qualité telles que la fibre, la climatisation réversible à l'étage, et une ventilation mécanique pour une atmosphÚre toujours saine, un plancher chauffant au rez de chaussée, une pompe à chaleur. Cette maison répond à la réglementation thermique RT2012, disposant d'une trÚs bonne isolation et donc une faible consommation énergétique. Ne ratez pas cette opportunité unique d'emménager dans une maison neuve, moderne et confortable. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable petit bijou à Boigny-sur-Bionne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500432)