Iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose : Maison à rénover entiÚrement avec varangue - Terrain plat de 681 m² - Ravine à MalheurVenez découvrir en exclusivité cette maison à rénover entiÚrement, implantée sur un terrain plat de 681 m², dans un secteur calme et familial à Ravine à Malheur, à environ 280 m d'altitude et à seulement 5 minutes de la quatre voies. La maison dispose d'une varangue agréable, offrant un espace de vie extérieur à exploiter selon vos envies. Ce bâti existant constitue une base idéale pour un projet de rénovation, ou peut être entiÚrement repensé pour créer la maison de vos rêves. Le terrain bénéficie d'une petite vue mer et d'un environnement déjà construit, garantissant un cadre de vie agréable. Les réseaux à proximité facilitent la réalisation de votre projet. Sa situation pratique permet un quotidien confortable : écoles, boulangerie et pharmacie à 5 minutes, ainsi qu'un arrêt de bus à 4 minutes. Classé en zone UB, ce terrain autorise une construction jusqu'à 10 mÚtres au faîtage, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de transformation. Contactez moi sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite et imaginer le potentiel de ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500453)