Iad France - Catherine Bour vous propose : Dans le pittoresque village de Château-Landon, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéalement située, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité pour être proche du centre ville à pied. DÚs l'entrée, vous serez séduit par le caractÚre de cette maison, avec son salon / séjour cosy, sa cuisine aménagée, sa salle de bains, wc et ses trois belles chambres dont deux de plain-pied pour un réel confort de vie. Au premier étage, en plus de la 3Úme chambre, deux beaux greniers s'offrent à vous pour un agrandissement possible. Chaque piÚce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou des personnes en quête de quiétude. La maison dispose également d'une belle annexe de + de 40 m² au sol avec grenier, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour aménager un espace habitable selon vos besoins. Une cave avec chaufferie et deux garages complÚtent ce bien, offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Clos de murs, le jardin de 349 m², un véritable havre de paix où il fera bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en extérieur ou organiser des barbecues entre amis dans cet espace verdoyant. CÎté équipements, cette maison allie modernité et confort avec la fibre optique pour rester connecté et le chauffage individuel au gaz pour des hivers douillets. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Toutes les commodités sont sur place, allant des commerces, aux écoles, de la maternelles au collÚges. Le bus (ligne 34) est à disposition pour l'accÚs à toutes les gares jusqu'à Melun. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette maison de village à Château-Landon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500489)