Iad France - Anne-Claire Hannoun vous propose : VOREPPE - Maison de ville à fort potentiel - OPPORTUNITE A SAISIR. Située au cOEur du quartier recherché du Chevalon à Voreppe, cette maison de ville, mitoyenne, d'une surface de 100 m² habitables se trouve sur une parcelle totale d'environ 820 m², comprenant un JARDIN CONSTRUCTIBLE NON ATTENANT. Cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes routiers, avec la possibilité de repenser les espaces à son goût grâce à des travaux de rafraîchissement à prévoir. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable actuelle : 100 m²Potentiel d'agrandissement : 80 m² supplémentaires. Chambres : 2 grandes chambres existantes, avec la possibilité d'en créer jusqu'à 4. Terrain : 820 m² environ, avec jardin constructible non attenant (piscine, potager, projet annexe ...)AU RDC : - Grande cuisine / salle à manger avec cuisiniÚre à bois GODIN- Salon / séjour ouvrant sur une terrasse clÎturée- Une salle de bain avec WC- Grande piÚce d'environ 30 m², offrant de belles possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, espace loisirs...)AU PREMIER ETAGE : - Deux trÚs grandes chambres de plus de 20 m² chacune- Espace permettant la création d'une seconde salle de bainAU DEUXIEME ETAGE : - Combles aménageables de plus de 30 m², idéals pour une chambre, un espace de télé-travail ou une salle de jeux. COTE EXTERIEUR ET ANNEXES : - Grande terrasse clÎturée pour profiter des repas en extérieur exposée sud.- Jardin constructible non attenant- Garage fermé récent- Stationnement possible pour 3 véhicules- Abri de jardin sécurisé. COTE TECHNIQUE : - Chauffage électrique et bois.- Assainissement collectif- Toiture entiÚrement rénovée en 2014- Hors copropriété, sans chargesCE QU'ON AIME DANS CETTE MAISON- Le fort potentiel d'aménagement et d'évolution- Les volumes généreux, notamment les chambres- Le jardin constructible, non attenant, rare sur le secteur offrant de nombreuses perspectives de confort de vie (piscine, potager, espace jeux pour les enfants,. ) ou d'investissement. - La toiture refaite, un investissement déjà réalisé- Le quartier calme et recherché, à deux pas des commoditésCette maison de ville est idéale pour des primo-accédants ou famille avec projet, recherchant un bien évolutif, bien situé, avec des travaux de rafraîchissement mais sans gros travaux structurels.? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Hannoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 953794799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500811)