Iad France - Yann HAMON vous propose : Maison de charme en hyper-centre de Carantec - Plages et commerces à piedUne opportunité rare au cOEur de l'une des communes les plus prisées du littoral breton. Située en plein centre de Carantec, à seulement 100 mÚtres du centre ville et des commerces et 300 mÚtres de la plage du Kelenn, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied. Carantec séduit par son ambiance balnéaire, ses plages familiales, ses sentiers cÎtiers, ainsi que ses nombreuses activités culturelles et sportives. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la baie de Morlaix, été comme hiver. La maison se compose d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à pellets et ouvert sur une agréable cour extérieure, d'une cuisine indépendante, d'une arriÚre cuisine, de quatre chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que de deux salles d'eau et un wc. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien trÚs recherché en centre-ville. Des améliorations récentes ont été apportées : double vitrage, ventilation, installation du poêle à pellets. Le chauffage au fioul existant peut être remplacé par une pompe à chaleur ou un systÚme électrique, permettant une réduction notable de la consommation énergétique. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement pour un pied-à -terre, une résidence secondaire, ou encore un investissement locatif grâce à son emplacement premium et sa proximité immédiate des plages et des commerces. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 381000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann HAMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500822)