Iad France - Nadine Bernier vous propose : À La Gaude, laissez-vous séduire par cette somptueuse villa familiale de 145 m², entiÚrement rénovée, nichée sur un terrain arboré de 2 200 m². Ce véritable écrin, sécurisé et paisible, offre un cadre préservé, sans vis-à -vis, où rÚgnent sérénité, intimité et confort absolu. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux agrémenté d'un insert chaleureux, idéal pour des moments conviviaux en famille, ainsi qu'une cuisine entiÚrement équipée avec cellier attenant, alliant fonctionnalité et praticité. À l'étage, deux chambres, chacune pourvue de sa salle de bains, dont une suite parentale d'exception avec dressing et terrasse privative, offrent un espace intime et raffiné, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. À l'extérieur, la villa séduit par sa piscine étincelante, son sauna et sa cuisine d'été, nichés dans un cadre calme, paisible avec une vue panoramique sur le vallon, où chaque instant devient un véritable moment de plaisir et de détente. Une maison d'invités avec chambre et salle de bains complÚte ce lieu rare, offrant des possibilités d'accueil ou de bureaux supplémentaires. Le garage double, accompagné de sept places de parking, comprend également un espace ingénieux regroupant bureau, buanderie, salle de sport et cave à vins, alliant confort et praticité au quotidien. Fibre et climatisation réversible garantissent un cadre de vie moderne et agréable en toutes saisons. Cette villa unique, élégante et raffinée, est prête à accueillir votre vie de famille dans un cadre d'exception. Venez découvrir ce lieu où raffinement, confort et sérénité se conjuguent pour créer votre futur havre de bonheur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 813648151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501064)