Iad France - Isabelle Levieux vous propose : Maison familiale avec climatisation réversible - 150 m² + studio indépendant - Terrain 3 945 m² - Brueil-en-Vexin (78440) Maison rénovée 4 chambres - Double garage - Grand terrain arboré - Vexin - AccÚs Paris / La DéfenseSituée à Brueil-en-Vexin, dans un environnement résidentiel recherché au cOEur du Vexin français, cette maison familiale construite en 2004 et rénovée avec soin développe environ 175 m² habitables (150 m² maison principale + 25 m² studio indépendant).Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 945 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces, de la gare Ligne J vers Paris Saint Lazare, d'un bus Express A14 reliant La Défense et prochainement du RER E, facilitant encore davantage les déplacements vers l'ouest parisien. PiÚce de vie lumineuse et confort moderne avec climatisation réversibleDÚs l'entrée, vous découvrez un espace de vie traversant et lumineux comprenant une cuisine ouverte fonctionnelle et un double salon séjour chaleureux avec cheminée à insert. Les grandes ouvertures donnent un accÚs direct à la terrasse et au jardin exposé ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et des belles fins de journée. La maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2023, assurant un confort thermique optimal été comme hiver, en complément du chauffage et de la cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également :* Une suite parentale avec salle d'eau * Une buanderie * Un WC indépendant * Un accÚs intérieur au double garageÀ l'étage :* Un espace bureau sur le palier, idéal pour le télétravail * Trois chambres * Un dressing * Une salle de bains avec douche * Un WC indépendantUn agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Studio indépendant de 25 m² - Idéal télétravail, profession libérale ou locationAu-dessus du garage, un studio indépendant d'environ 25 m² constitue un véritable atout. Il peut accueillir famille et amis, devenir un espace professionnel, un bureau indépendant ou générer un revenu locatif. Un espace polyvalent qui s'adapte à vos projets. Grand terrain clos de 3 945 m² - Double garage et stationnementsLe terrain est arboré et entiÚrement clos offre un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, espace détente, potager, aire de jeux).Stationnement facilité :* Double garage * Plusieurs places extérieures Capacité totale : jusqu'à 6 véhicules. Les points forts de cette maison à Brueil-en-Vexin (Yvelines) * Maison rénovée et parfaitement entretenue * 4 chambres + studio indépendant * Climatisation réversible récente (2023) * Cheminée avec insert * Double garage * Terrasse exposée ouest * Terrain clos de prÚs de 4 000 m² * Secteur calme et recherché du Vexin * AccÚs rapide Paris Saint-Lazare, La Défense et futur RER EUne maison familiale alliant espace, confort et accessibilitéSpacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un équilibre rare entre qualité de vie, volumes généreux et accessibilité vers Paris. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale avec studio indépendant à Brueil-en-Vexin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501157)