Iad France - David Navarette vous propose : Ancienne vigneronne de charme - 285 m² - Vue imprenable sur la valléeAu cOEur d'un écrin de verdure de 3 693 m², découvrez cette magnifique maison de caractÚre, un lieu unique qui séduira les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Avec ses 285 m² habitables et ses 9 piÚces, dont 5 chambres spacieuses, ses dépendances, cette demeure se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un projet d'activité de chambres d'hÎtes. À l'intérieur : oUn vaste salon et une salle à manger conviviale oUne cuisine séparée et entiÚrement équipéeoUn bureau lumineux, idéal pour le télétravailoDeux salles de bain et une salle d' eau, deux WCoDes chambres aux noms poétiques, spacieuses et baignées de lumiÚreÀ l'extérieur : oUn superbe jardin arboré qui invite à la détente, avec de nombreux arbres fruitiers oUne terrasse panoramique offrant une vue splendide sur la valléeoUn cadre intimiste parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un parking véhicules Emplacement privilégié : À moins de quatre kilomÚtres des commerces, crÚches, médecins, écoles (primaires, collÚges, lycée), à 12 minutes de la gare de Saint-Sulpice et 40 minutes de Toulouse Albi Montauban, cette propriété conjugue sérénité et accessibilité. Que vous recherchiez une demeure familiale ou un lieu à fort potentiel d'accueil, cette ancienne vigneronne allie prestige, espace et authenticité. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Navarette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 429587983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501505)