Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Jolie maison familiale 4 chambres avec jardin et hautes performances énergétiques à Saint-Genis-de-SaintongeSituée à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du centre-bourg, cette maison familiale de 135 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort moderner, es espaces et ses équipements économes en énergie. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, une grande suite parentale, une cuisine moderne aménagée et équipée avec un cellier spacieux, un WC indépendant ainsi qu'un accÚs direct à l'extérieur. À l'étage : 3 autres chambres avec rangements, une 2Úme salle d'eau, un WC. Les atouts techniques et économiques sont au rendez-vous : - Chauffage par pompe à chaleur air / air- 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation (2020, sous garantie décennale)- 2 ballons d'eau chaude dont un thermodynamique (2020)- Volets en PCV gris clair- Terrain piscinable- Assainissement collectif (tout à l'égout)- Taxe fonciÚre 1010 € seulementÀ l'extérieur, le jardin est entiÚrement clos idéal pour la sécurité des jeunes enfants ou de vos animaux de compagnie, avec une grande terrasse à l'arriÚre, qui permet l'installation aisée d'une cuisine d'été grâce aux arrivées d'eau et d'électricité déjà en place, et aussi un abri voiture. Visite virtuelle sur demande. Une maison saine, entretenue, économique à vivre, et bien située, dans un village dynamique avec accÚs rapide aux axes routiers vers Jonzac, Pons ou Cognac et à 60 minutes de Bordeaux (aéroport) ou d'Angoulême (ligne LGV). (gedeon_6727_32501517)