Iad France - Etienne Tisserand vous propose : Nichée au cOEur de Vallerois-le-Bois, cette ancienne ferme de caractÚre, vendue meublés, entiÚrement rénovée en 2021, développe prÚs de 480 m² habitables sur un terrain de 823 m². Elle offre un cadre de vie luxueux et élégant pour les amateurs de belles demeures. L'ensemble est desservi par un ascenseur, un confort particuliÚrement recherché et peu commun dans ce secteur. DÚs l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un espace aujourd'hui exploité en gîte indépendant, offrant une véritable autonomie. L'atmosphÚre y est chaleureuse et intimiste, avec des piÚces pensées pour le confort et la détente, incluant un espace bien-être avec jacuzzi, une chambre, ainsi que des espaces de vie fonctionnels et accueillants. Un niveau idéal pour recevoir, développer une activité d'accueil ou simplement offrir une indépendance totale. L'étage principal marque un changement d'échelle. Les volumes s'ouvrent et la lumiÚre s'invite généreusement, portée par une belle hauteur sous plafond. Plusieurs salons permettent de créer différentes ambiances selon les usages. Une chambre avec salle d'eau, WC et dressing privatifs apporte une vraie dimension résidentielle. Un bureau complÚte cet espace, tout comme une chambre supplémentaire. La cuisine, vaste et parfaitement équipée, bénéficie de matériel professionnel et devient un véritable point central du lieu. Elle s'ouvre sur une terrasse suspendue, véritable atout architectural, sublimée par un plafond cathédrale qui confÚre à l'ensemble un caractÚre unique. Le dernier niveau offre un vaste espace polyvalent, idéal en salle de jeux, salon détente ou espace événementiel, accompagné de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Un étage pensé pour la convivialité et la modularité. Cette maison est un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Tisserand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 939821641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501756)