Iad France - Chrystelle Rigal vous propose : À vendre - Maison de charme 130 m² sur terrain arboré de 720 m²Idéalement située, cette maison de 130 m² habitables, édifiée sur un terrain de 720 m², vous séduira par son cadre verdoyant exceptionnel, véritable parc aux essences précieuses, alliant le charme de la campagne au confort de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une piÚce à vivre d'environ 40 m² avec accÚs direct à une grande terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 ouvrant sur une terrasse couverte et équipées chacune d'un point d'eau. Une douche indépendante complÚte cet étage. Vous disposerez également d'un grenier de 40 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, salle de jeux, atelier...).Le sous-sol de 2.20 m de hauteur propose de beaux volumes avec 3 caves, une chaufferie, une buanderie, un garage pour une voiture, ainsi qu'un garage à vélos, transformable selon vos besoins. Une maison rare, dans un écrin de verdure, où la nature s'invite en ville. Les plus Commerces à 50 m², école 2 min, tram 2 minMaison aux espaces totalement modulables (extensions, créations) Jardin arboréPlace de parking extérieure en plus du garage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus. Photos non contractuelles de home staging, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Rigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910620749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32507700)