Iad France - Julie Lanza vous propose : Charmante villa de plain-pied de type T3 - entiÚrement rénovée - située à Tournefeuille dans un environnement paisible et résidentiel, à seulement 800 mÚtres du centre-ville.

Édifiée en 1985 sur une parcelle arborée de 360 m², la propriété dispose également d'un garage indépendant de 15 m².
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, avec des prestations de qualité, notamment une pompe à chaleur réversible et gainable, l'isolation des combles, assurant un confort thermique optimal en toute saison.

L'entrée s'ouvre sur un agréable séjour de 30 m², baigné de lumiÚre et agrémenté d'une cheminée avec insert, propice aux moments de convivialité. La cuisine, séparée et entiÚrement aménagée, offre une surface généreuse de 14 m² et donne accÚs à une véranda de 15 m², véritable espace de vie supplémentaire.

L'espace nuit se compose de deux chambres pourvues de placards intégrés, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes.

Les extérieurs ont récemment fait l'objet d'un aménagement soigné.
La parcelle, agréablement paysagée, est ornée de plantations variées et bénéficie d'une intimité préservée, sans aucun vis-à -vis.
Un abri de jardin vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour divers équipements et outils.

Ce bien, soigneusement agencé et pensé dans les moindres détails, offre un niveau de confort remarquable. Clé en mains, il ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour y poser leurs valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32507716)