Iad France - Ludivine Besset vous propose : Mas de caractÚre à Montclus - Environnement exceptionnel en bord de CÚzeSitué dans un cadre naturel privilégié, au cOEur de la commune recherchée de Montclus, ce mas de caractÚre développe 289 m² habitables et offre un potentiel rare sur le secteur. La propriété se compose d'une habitation principale ainsi que de deux logements indépendants actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (gîtes, stockage, projets touristiques ou familiaux).Implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, le mas bénéficie d'un environnement exceptionnel, comprenant une ancienne partie camping et un accÚs direct en bord de CÚze, idéal pour un projet touristique, une résidence familiale ou un investissement patrimonial.- Cadre naturel rare- Multiples habitations- Fort potentiel locatif et touristique- Secteur prisé de Montclus- Quelques travaux à prévoir Un bien unique, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508086)