Iad France - Emilie Prom vous propose : Grande maison familiale 180 m² o 4 chambres o Garage o Terrain 1 063 m² À Treignac, au cOEur d'un environnement paisible, découvrez cette maison des années 80 (1981) offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable pour une résidence principale ou secondaire. Elevée sur 2 niveaux, elle propose une distribution confortable, des piÚces généreuses et une agréable vue dégagée sur la Petite Citée de CaractÚre. Les points forts : 180 m² habitables - 6 piÚces - 4 chambresGrand séjour double de 51,62 m² avec cheminée insertCuisine séparée de 14 m² aménagée et équipée2 salles de bain + 2 WC (avec lave-mains) Bureau, buanderie, dressingGarage 27,12 m² + cave 12 m² et piÚces supplémentairesTravaux à prévoir de rénovations énergétique à prévoir. Une maison pensée pour vivre en grand : DÚs l'entrée, les volumes donnent le ton, la maison s'articule autour d'un séjour double lumineux, idéal pour recevoir, prolongé par la chaleur d'un insert. La cuisine indépendante permet de cuisiner au calme, tout en conservant une vraie séparation des espaces. CÎté nuit, vous profitez de 4 chambres (dont de belles surfaces) et de deux salles de bain, parfaites pour la vie de famille ou l'accueil d'amis. Les piÚces annexes (bureau, buanderie, dressing) ajoutent un vrai confort au quotidien. Confort & techniqueChauffage individuel : électricité + bois (radiateurs + insert) Tout-à -l'égout, VMC, rangementsDouble vitrage indiqué sur de nombreuses piÚcesTerrain 1 063 m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508361)