Iad France - Eric Massé vous propose : Condé sainte Libiaire hors zone inondable ! Cet immeuble de 216 m² habitables (236 m² au plancher) est composé d'un local commercial libre avec vitrine (ou boutique) et son arriÚre boutique avec wc, d'un studio au 1er étage et d'un appartement T6 en triplex. L'ensemble est vendu en un lot unique sans division fonciÚre. Au rez-de-chaussée, une boutique d'environ 26 m² accessible depuis la rue, et son arriÚre boutique d'environ 16 m² avec point d'eau et wc. Les locaux commerciaux sont vendus vides laissant la possibilité d'implanter tout type d'activité commerciale ou professionnelle. À l'arriÚre un accÚs depuis la cour permet le stationnement de 2 roues et une grande cave de rangement. Au 1er étage un palier distribue un studio meublé indépendant de 24 m² avec coin cuisine et salle d'eau avec wc. Sur le même niveau depuis la cour à un appartement de 116 m² habitables comportant au 1er étage, une terrasse privée, une entrée avec SPA et salle de sport, et un wc. Au second, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon séparé et une salle d'eau complÚtent le second étage. Enfin au 3Úme et dernier étage, un palier distribue deux chambres, un wc et un grenier de 26 m² environ laissant libre cours à votre imagination. * TERRASSE DE 16 m² (Seul extérieur) * LOCAL COMMERCIAL DE 42 m² POUR TOUTE ACTIVITÉ COMMERCIALE, LIBÉRALE OU PROFESSIONNELLE * CAVE, RANGEMENT ET ACCES ARRIERE BOUTIQUE DE 29 m² * APPARTEMENT EN TRIPLEX DE 116 m² environ * STUDIO MEUBLÉ INDÉPENDANT DE 24 m² * GRENIER DE 26 m² * LA VENTE NE COMPRENDS PAS DE FONDS DE COMMERCE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508387)