Iad France - Celine Moreira vous propose : ENSEMBLE DE DEUX MAISONS Maison familiale de 200 m² + maison 3 piÚces de 65 m²Sur la commune de Dammarie-les-Lys, dans un quartier calme et agréable, je vous invite à découvrir un produit rare sur le secteur : une superbe longÚre rénovée et sa seconde habitation. Vous ne pourrez qu'être sensible au charme des volumes, du cachet et de l'authenticité de cette propriété. DÚs votre entrée, vous apprécierez une trÚs belle cour pavée protégée par un mur de pierres. Vous accéderez à la maison familiale qui comprend : Au rez-de-chaussée : - une cuisine aménagée de plus de 22 m²- deux magnifiques piÚces de vie communicantes de 25 et 32 m²- une piÚce accueillant une buanderie, une salle d'eau, des wc, des placards de rangement- un bureau- une chambreAu 1er étage : - une trÚs belle mezzanine de 20 m² au dessus du séjour- une suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bains- une chambre avec sa salle d'eau privée Vous bénéficierez également d'un garage de 24 m², d'un atelier de plus de 30 m² et d'une cave. Une seconde habitation, disposant de son propre accÚs par cour pavée, vous offre une piÚce de vie de 30 m² avec sa cuisine aménagée, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que deux chambres spacieuses et lumineuses à l'étage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 612 m² avec terrasse et jardinLuminosité, décoration soignée, pas de travaux à prévoir, potentiel locatif intéressant. Possibilité d'acquérir la maison principale seule. Gare de Melun : 3,5 kms (10 mn en voiture, 24 mn en bus avec la ligne 3601) A votre service pour renseignements et visitesHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508522)