Iad France - Franck Toso vous propose : Magnifique bâtiment du XX Úme siÚcle, avec vue imprenable sur le lac de Huelgoat. charmante commune, (Située dans le Parc naturel régional d'Armorique, au cOEur des Monts d'Arrée). EntiÚrement rénové situé au bord du lac, comportant un local commercial au rez de chaussée à usage de commerce (environ 93 m² avec réserve + mezzanine), WC et lave-mains indépendant et un accÚs direct sur l'extérieur à l'arriÚre du bâtiment (nombreuses possibilités d'activités, actuellement rénovation-customisation de meubles anciens). À l'étage, avec accÚs indépendant ou du commerce, par un bel escalier en granit, un trÚs bel appartement, refait à neuf de type T3, (surface au sol d'environ 78 m²), avec vue magnifique sur le Lac de Huelgoat. PiÚce de vie avec salon-séjour-poêle à pellets, WC-Buanderie indépendant, cuisine A / E, avec un accÚs sur une mezzanine puis une réserve sur l'accÚs direct au commerce. Au niveau supérieur, une petite mezzanine, avec une salle d'eau, douche-vasque-WC, et une chambre de chaque cÎté ! intérieur trÚs cocooning ! . Cette propriété offre un potentiel immense pour ceux en quête d'un projet unique. librairie-café concert. etc. Que vous soyez un investisseur cherchant un projet avec un fort potentiel de rentabilité, ou un particulier souhaitant créer un espace de vie unique, ce bâtiment à Huelgoat est une opportunité à ne pas manquer ! . je vous attends ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508880)