Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Maison 4 piÚces 76 m² environ + garage aménageable en sous sol 67 m² environ. Située sur la commune de Gond Pontouvre, aux portesdu centre ville d'Angoulême et proche de toutescommodités. La maison se compose d'uneentrée qui dessert au premier étage une cuisine de 14 m² environ, un salon / séjour de 15 m² environ, 3 chambres (14 / 10 / 10 m² environ),une salle d'eau de 4 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. Enrez-de-chaussée un garage aménageable de 70 m² environ avecun WC indépendant. La maison est équipée d'une chaudiÚre gaz. Le tout sur une parcelle aménagée et clÎturée de 380 m² environ avec portail motorisé. La maison est actuellement louée ! Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32509003)