Iad France - Lorenzo Martinez vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE HYERES 180 m² réparti sur 3 niveaux, datant de 1948. Au cOEur de HyÚres, vous serez à proximité immédiate de la Place Clemenceau (Parking), du Centre Ville, de l'Ecole Paul Long, de la Villa Noailles et de la Mairie, offrant un cadre de vie pratique. À 6km de l'Aeroport de Hyeres et a Moins de 2km de la GareCet ensemble immobilier bénéficie d'une rénovation sur la plupart de ses appartements. Voici en quelques chiffres le montant Potentiel des loyers : - 31 m² RDC = 550€ (vide avec travaux)- 15 m² RDC = 350€ (vide avec travaux)- 49 m² 1er Etage = 800€ (vide / refait a neuf)- 45 m² 2eme Etage = 700€ (loué 610)- 40 m² 3eme Etage = 750€ (loué 680) Soit un loyer perceptible sur l'immeuble de 3 150€ / moisAvec un Taux de rentabilité locative pouvant s'élever a 8%Cet immeuble est une opportunité intéressante pour les investisseurs. Contactez-moi dÚs maintenant si vous souhaitez obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 940119142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514741)