Iad France - Erwan Charnace vous propose : Maison contemporaine - 146 m² habitables - Vie de plain-pied et cadre paisibleDans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine de 2003 offre un cadre de vie serein, pensé pour le confort au quotidien. Elle développe 146 m² habitables, judicieusement agencés autour d'un espace de vie lumineux aux volumes généreux. Grâce à ses trois expositions et ses baies vitrées en aluminium, le salon bénéficie d'une belle lumiÚre tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur la piscine chauffée Desjoyaux -- un véritable appel à la détente dÚs les beaux jours. La cheminée apporte, quant à elle, une ambiance douce et conviviale en hiver. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables. Une cinquiÚme piÚce pourrait facilement être aménagée grâce à environ 20 m² supplémentaires déjà prêts à être transformés selon vos envies. CÎté prestations : aspiration centralisée, menuiseries de qualité, jardin soigné, garage pratique, toiture en ardoise... et aucun travaux à prévoir. Une maison facile à vivre, prête à accueillir votre quotidien en toute sérénité. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2026. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre pour préparer sereinement votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514908)