Iad France - Marjory LOMAS vous propose : À deux pas des Halles de l'Ouest de Charbonnières-les-Bains, et des transports, cette maison rénovée d'environ 135 m² sur 2 niveaux s'installe sur un terrain de 1 743 m², en position dominante, au calme absolu. Lumineuse et traversante, elle propose une pièce de vie ouverte sur le jardin, avec une terrasse pouvant accueillir une véranda, une cuisine conviviale avec espace repas, et trois chambres avec une salle de bain. Deux grandes pièces indépendantes, avec salle d'eau, ouvrent le champ des possibles : suite parentale, logement séparé... ou activité de profession libérale. À l'extérieur, le terrain en relief devient un véritable atout : il structure les espaces, valorise la vue dégagée sur le bois de Serre et se prête parfaitement à un aménagement paysager en restanques, une terrasse suspendue ou un espace piscine à l'abri des regards. Confort déjà en place (isolation, double vitrage, chaudière récente, toiture rénovée, électricité aux normes) : il ne reste qu'à imaginer la suite. Lumière traversante avec une exposition Est et Ouest. Un équilibre idéal entre nature, confort et liberté d'aménagement. Appelez-moi pour en découvrir tout le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514964)