Iad France - Steeve DUGUET vous propose : Cap Est - Le François | Maison T5 avec piscine & dépendanceEnvironnement résidentiel recherché - Le François - Architecture créole contemporaine & tropicalCette propriété séduit par une architecture créole contemporaine sublimée par un style tropical, à l'esprit caribéen, élégant et intemporel. Les lignes harmonieuses, les matériaux naturels et les tons chaleureux créent une atmosphÚre raffinée, authentique et résolument tournée vers l'art de vivre sous les tropiques. Pensée pour une vie dedans / dehors, la maison s'ouvre naturellement sur ses espaces extérieurs. La piscine au sel, véritable cOEur de la propriété, s'intÚgre parfaitement dans un jardin soigné, offrant une ambiance de villa de charme aux accents de resort privé, propice à la détente et à la convivialité. Caractéristiques principales- Maison de type T5- 138,69 m² habitables- 3 chambres et une dépendance- 3 salles d'eau / 1 salle de bains qui sont attenantes à chacune des chambres- Terrasse couverte de 33,59 m²- Piscine au sel 8 m x 4 m- JardinDépendances & annexesDépendance intégrée de 16,20 m² avec salle d'eauLocal technique piscine : 7,83 m²DépÎt : 3,06 m²Informations financiÚresTaxe fonciÚre : 3 058 € / an Charges de copropriété : environ 330,50 € / trimestre, incluant l'entretien des espaces communsFonds travaux : 15,74 € / trimestre Copropriété composée de 16 lots Les atouts- Quartier résidentiel trÚs prisé de Cap Est- Propriété sécurisée- Architecture et style premium- Piscine au sel- Dépendance idéale pour recevoir ou projet locatif Une propriété de caractÚre, alliant élégance, confort et douceur de vivre tropicale, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite et laisser opérer le coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514989)