Iad France - Anna Line Meli vous propose : En Exclusivité - Propriété d'exception signée par un architecte située à Annet-sur-Marne, cette élégante demeure contemporaine de plain-pied et étage, construite en 2010, offre un cadre de vie lumineux, fluide et résolument moderne. Nichée dans un environnement préservé sans aucun vis-à -vis, elle déploie de généreux volumes ouverts sur la nature grâce à de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée : espace de vie d'exceptionEntrée ouvrant sur un triple séjour baigné de lumiÚreCuisine ouverte haut de gamme, entiÚrement équipée, prolongée par une terrasse couvertePergola bioclimatique aluminium motorisée créant une véritable piÚce à vivre extérieure toute l'annéeSuite parentale de plain-pied : chambre spacieuse, dressing sur mesure, salle d'eau contemporaineÀ l'étage : espace nuit intimiste et lumineuxMezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou espace lecture3 grandes chambres aux volumes généreuxSalle de bain familiale modernePrestations et équipements premiumChauffage au sol réversible par pompe à chaleur (trÚs économique) DPE B - Excellente performance énergétique pour une construction de cette époqueSous-sol complet (garage, rangements ou potentiel supplémentaire) Buanderie, cave à vin, dépendance de 16 m²Stationnement sécurisé pour 6 véhicules + portail motoriséCette maison familiale d'architecte allie design intemporel, confort absolu et respect de l'environnement. Parfaite pour une vie harmonieuse entre espaces de réception généreux et retraites calmes. Surface habitable : 185 m² Une rare opportunité pour les amateurs d'architecture contemporaine et de qualité de vie irréprochable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Line Meli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 519171136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32515022)