Iad France - Isabelle SERRE vous propose : Au cOEur du Vexin, à ARRONVILLE, village recherché avec ECOLE, à proximité des grands axes routiers A16 (10 km), A15 Cergy (18 km), cette maison familiale saura vous séduire par ses VOLUMES proposés et son atmosphÚre chaleureuse. Sur un terrain de 1192 m², cette maison familiale de 166 m², offre un espace de vie spacieux, baigné d'une lumiÚre traversante. Elle propose sur deux niveaux 4 chambres, 3 salles d'eau et en extérieur un garage et une dépendance, le tout sur un jardin clos. En rez-de-chaussée, une premiÚre entrée vous propose d'accéder à un espace nuit permettant une vie de PLAIN-PIED en toute autonomie comprenant une entrée, une chambre de 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Une seconde entrée vous donnera accÚs à un séjour lumineux avec sa trÚs belle cheminée sculptée en bois massif, une cuisine indépendante aménagée avec notamment un magnifique piano FALCON, un espace buanderie avec WC et une chaufferie-cellier. Au premier étage, un palier dessert un dressing (ou petite chambre), une salle de bain et WC, un couloir donne accÚs à trois belles chambres dont une de 25 m² au sol avec salle d'eau et WC privative. Ce dernier espace pouvant servir de studio et a été aménagé en ce sens. À l'arriÚre, le jardin trÚs bien entretenu avec sa belle terrasse vous permettra de passer du bon temps en extérieur durant la belle saison. Vous disposez également d'une dépendance à rénover et d'un grand abri pour stockage ou autre. * LES PLUS * -Bien rare avec un cachet unique : poutres, volumes généreux.... -AccÚs aux jardins par toutes les piÚces du RDC-Terrain divisible et constructible sur rue-Pompe à chaleur de 2025-Village desservi par le réseau de bus Ile-de-France Mobilités- Transports scolaires pour collÚge et lycée-Gare Méru (Paris-Nord)-Dépendance avec du potentiel -Garage automatique et places de stationnement * MON AVIS * Une maison fonctionnelle où on se sent bien, qui conjugue avec élégance confort et charme de l'ancien. Cerise sur le gâteau : son jardin trÚs bien entretenu et sécurisé. Photos complémentaires et vidéo disponible sur demande ! Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 508456019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32515262)