Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité, découvrez ce charmant appartement de 3 piÚces situé dans la paisible ville de Gandrange. Idéalement situé dans une résidence de 1965 bien entretenue, cet appartement offre une surface totale de 60 m². Le bien se compose comme suit : une piÚce de vie lumineuse avec un accÚs au balcon exposé plein SUD, deux chambres avec placards, une salle d'eau entiÚrement refaite et un WC séparé. La cuisine équipée et séparée vous permettra de concocter de bons petits plats. L'appartement est en trÚs bon état général, offrant un cadre de vie agréable. Pour votre confort, il dispose du double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'un interphone. Une cave et un garage complÚtent également ce bien. Situé dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cet appartement est idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des centres d'intérêt. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien fonctionnel à Gandrange. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520064)