Iad France - Louiza Khemache vous propose : Maison 8 piÚces habitable immédiatement ! Implantée sur une parcelle clÎturée de plus de 1800 m², cette maison ancienne de caractÚre développe une surface au sol d'environ 138 m² et se niche dans un écrin de verdure au calme absolu. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les champs à perte de vue, tout en restant à seulement 10 minutes des axes A4 et N4 ainsi que des principales commodités. Habitable de plain-pied, elle s'organise au rez-de-chaussée autour d'une piÚce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, offrant un accÚs direct au jardin et au garage, d'une chambre avec salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une piÚce polyvalente menant à l'étage. À l'étage, les combles de 70 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 4,50 m, offrent un volume remarquable laissant libre cours à toutes les projections d'aménagement : chambres supplémentaires, espace télétravail, atelier d'artiste ou salle de jeux. Les diagnostics confirment une maison saine. Classée D au DPE, elle dispose d'un chauffage principal au bois, garantissant une atmosphÚre chaleureuse et des consommations maîtrisées. Le mot de votre conseillÚre - Ce que j'aime ici : -Une maison familiale saine et fonctionnelle, permettant une installation immédiate tout en laissant la liberté d'évoluer sereinement-Une vie au vert, sans renoncer à la proximité des axes et commodités-Le fort potentiel des comblesCette maison s'adresse à : -Une famille en quête de calme avec un projet évolutif-Un projet de télétravail ou d'activité artistique-Une résidence principale ou secondairePrêt à visiter ? Contactez-moi pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louiza Khemache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527777841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520234)