Iad France - Elodie Pere vous propose : Maison familiale 175 m² - Grand terrain arboré sans vis-à -vis - Ibos / Le PoueyDans un environnement calme et recherché, au Pouey à Ibos, découvrez cette belle maison familiale de 175 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 2 282 m², sans aucun vis-à -vis et avec une vue dégagée. DÚs l'arrivée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de Tarbes et de toutes les commodités. * Un rez-de-chaussée confortable et lumineux * Le rez-de-chaussée s'organise de la façon suivante : - Une entrée accueillante- Un grand salon séjour, baigné de lumiÚre, avec cheminée / insert à bois- Une grande cuisine indépendante avec accÚs direct sur la terrasse - Une chambre- Une salle de bains- Des WC séparésVéritable atout de la maison, une grande véranda ouverte sur le jardin prolonge les espaces de vie et offre une vue apaisante sur l'extérieur. Un lieu idéal pour profiter du jardin toute l'année. Une autre véranda, plus petite, cÎté terrasse vient compléter cet espace. Sur ce même niveau, vous trouverez également : - une grande arriÚre-cuisine / buanderie- une chaufferie * Un étage pensé pour la vie de famille * - 3 chambres confortables avec vue sur les Pyrénées- une salle de bains avec WCUn agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une famille. * Un extérieur rare sur le secteur * Le terrain de 2 282 m², entiÚrement plat, clos et arboré, offre : - une intimité totale- un cadre verdoyant- de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace détente, piscineUn garage complÚte l'ensemble. * Caractéristiques techniques * - Construction 1980- Toiture en bon état- Chauffage : chaudiÚre gaz de ville + insert- Classe énergétique D- Raccordée au tout-à -l'égout- Maison saine et bien entretenue, des travaux de remise au goût et de modernisation révÚleront tout le potentiel de cette maison. * Les + du bien * - Pas de vis-à -vis- Grand terrain- Beaux volumes et luminosité exceptionnelle- Véranda ouverte sur la nature- Environnement calme et recherchéUNE MAISON A FORT POTENTIEL POUR LE SECTEURN'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou pour une demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520243)