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CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Leu-la-Forêt au prix de 625 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1784970
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
143m2

Iad France - Odile Movrel vous propose : PROCHE CENTRE DE SAINT LEU LA FORET - GARE SNCF 8 MN A PIED (LIGNE H) - LE ROSAIRE - 5 CHAMBRES et UN BUREAU - EXPOSITION SUD NEGOCIABLE - 198 m² SURFACE AU SOL :
Meulière de caractère avec de belles prestations sur 2 niveaux comprenant : entrée, double séjour avec poele à bois (2024), cuisine aménagée et équipée récente, bureau, wc. À l'étage : palier, 3 chambres, spacieuse salle de bain équipée avec douche et wc. 2ème étage : palier, 2 chambres, 2 greniers sous comble (wc et salle d'eau possible si besoin). Double vitrage PVC partout, chaudière gaz Frisquet.
Demeure édifiée sur un sous-sol total avec accès garage (28 m²), pièce buanderie, dégagement et cave. Dépendance sur le jardin (atelier / rangements outils de jardinage). Beau terrain bien régulier et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Maison avec des volumes (surface au sol 198 m²) et du cachet bien entretenue avec une exposition sud. Au calme et proche de toutes les commodités (centre ville : Mairie et Marché à 5 mn à pied, Gare SNCF 8 mn à pied, Ecole privée le Rosaire 8 mn à pied) et proche axes autoroutiers (A115 / A15 / N 184 / § Francilienne). À DECOUVRIR SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Odile Movrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879555720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32522800)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 520 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Leu-la-Forêt
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    322
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2990.00€ et 4100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    625 000 €
    Maison 143m2 à Saint-Leu-la-Forêt
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    Maison 143m2 Saint-Leu-la-Forêt

    vente
    625 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Leu-la-Forêt (95320).
    Cette maison offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 520 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 625 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 990 € et 4 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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