Iad France - Fang Zhang vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Villejuif (94), cette élégante maison individuelle offre une surface de 131 m², édifiée sur un terrain de 244 m². Elle bénéficie d'un jardin privatif et d'un cadre de vie calme et agréable. À seulement 2 minutes à pied du métro ligne 7, du futur métro ligne 15 et du tramway T7 (station Louis Aragon), avec liaison directe vers l'aéroport d'Orly. Rénovation complÚte en 2024 - DPE : CComposition du bien : Rez-de-jardin : 1 chambre, une salle d'eau et des WCRez-de-chaussée : séjour lumineux, 1 chambre, cuisine entiÚrement équipée, WC avec douchePremier étage : 3 chambres avec cuisine, 2 salles d'eau et 2 WC communsCombles aménagés : 1 chambre avec cuisine et WCUne place de parking?, Idéal pour résidence principale, colocation ou investissement locatifTrÚs fort rendement locatif : ? Location Airbnb autorisée toute l'année, avec un revenu mensuel estimé à 6 500 €Proche des universités, établissements scolaires, commerces et transports, à seulement 4 km de Paris - Porte d'ItaliePermis de construire en cours (PCMI) pour un projet d'environ 160 m² bâtis, avec 137 m² constructibles supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32523140)