Iad France - Sophie Contreras vous propose : Nichée au cOEur de Biganos, cette spacieuse maison datant de 1983, de 206 m² sur un terrain de 800 m² possÚde un fort potentiel. Les commodités sont accessibles à pied. À l'étage vous découvrirez une entrée donnant sur un vaste salon avec cheminée de 47 m², une salle à manger. La cuisine possÚde une arriÚre cuisine offrant un espace de stockage supplémentaire. CÎté nuit, trois chambres vous attendent. L'une d'entre elles bénéficie de son point d'eau. Une salle de bains et un WC indépendant complÚtent ce premier étage. Le rez de chaussé offre une cuisine, un séjour, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage de 29 m². Le jardin est totalement clÎturé, arboré et fleuris. Une terrasse, un balcon, un abri de jardin complÚtent le bien. Rénovation (remise aux normes électrique, menuiseries) et rafraichissement permettront de révéler tout son charme. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez moi. Chers confrÚres, je pratique l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Contreras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918566092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32525981)