Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison de Maître de Prestige - 278 m² habitables - Cenon-sur-VienneLaissez-vous séduire par l'élégance de cette somptueuse maison de maître en pierre, construite en 1835, idéalement située au cOEur de Cenon-sur-Vienne. À seulement quelques minutes de Châtellerault, avec un accÚs privilégié à l'autoroute A10 et à la gare, cette propriété conjugue harmonieusement raffinement, confort moderne et praticité quotidienne, grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et services. Rez-de-chaussée- Hall d'entrée témoignage du caractÚre historique de la demeure.- Salon-salle à manger d'environ 50 m²- Cuisine aménagée fonctionnelle- Véranda lumineuse de 30 m², offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine.- Chambre de plain-pied de 20 m² avec salle d'eau privative- Toilettes. Étage- Deux chambres élégantes avec salle de bain communicante.- Une suite parentale spacieuse, comprenant dressing et salle de bain privative.- Un espace détente polyvalent, idéal pour un salon TV, une bibliothÚque ou un bureau raffiné. Extérieur- Parc arboré de plus de 3 000 m², véritable écrin de verdure offrant calme et intimité.- Piscine 5 x 10 m équipée d'un rideau électrique solaire.- Grange de 200 m² offrant un potentiel d'aménagement unique (gîte, espace réceptif, ateliers...).- Ancien chai de 80 m², empreint d'histoire et de caractÚre, aménagé et chaufféCette demeure de prestige allie le cachet authentique des maisons de maître à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie unique et rare sur le marché. Une propriété d'exception à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32526091)