Iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : Située au calme dans la commune de Brannay (à 15 min de Sens), cette maison offre un projet de réhabilitation totale pour les investisseurs, professionnels du bâtiment ou passionnés de rénovation. Un extérieur composé de deux parcelles (421 m² au total) : o Le jardin : Une parcelle attenante à la maison de 265 m², idéale pour créer un espace vert clos et privé.o Une seconde parcelle de 156 m² environ, non attenante (à quelques pas), offrant une capacité de stationnement privatif. L'espace intérieur : o Rez-de-chaussée : Entrée sur un espace salon / séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC.o Étage : PiÚce paliÚre desservant deux chambres en enfilade. Dossier technique - Réhabilitation globale : La maison nécessite des travaux de gros OEuvre et de second OEuvre importants : o Toiture et charpente : remplacement à prévoir.o Structure : Travaux de reprise structurelle nécessaires (fissures importantes constatées).Les atouts : o Assainissement : Raccordée au tout-à -l'égout.o Ouvertures : Fenêtres PVC double vitrage (partiel).o Localisation : Environnement calme, village recherché pour sa proximité avec les axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 547 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32526981)