Iad France - Samantha Fricant vous propose : Ensemble immobilier sur la commune de Pacy-sur-Armançon d'environ 78 m² composé de deux maisons réunies nécessitant une restauration globale. ( avec quelques fenêtres en doubles vitrage) Actuellement, le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle à manger avec belles dalles de Bourgogne au sol, d'une salle d'eau et de deux chambres. Possibilité d'aménager le grenier. Aucun mode de chauffage. La configuration permet de recréer deux logements indépendants grâce aux deux entrées séparées et aux deux cours privatives existantes, offrant un fort potentiel pour un projet locatif ou familial. Les deux belles caves voûtées en enfilades, la dépendance (environ 40 m²) attenante et l'atelier (environ 28 m²) attenant font intégralement partie du bâti et complètent cet ensemble. Un jardin de 920 m² non attenant, situé à proximité, vient renforcer l'attrait du bien. Bien à fort potentiel - multiples possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 39500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,92% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532024)