Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Située au cOEur de Meslan, cette superbe maison individuelle de 141 m², implantée sur un terrain de 1 180 m², vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement calme. DÚs l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine entiÚrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Le salon offre un accÚs direct à une agréable terrasse et à un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec WC. Chaque piÚce a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et harmonie. CÎté stationnement, la maison dispose d'un grand garage ainsi que de deux places de parking extérieures. Le jardin paysagé constitue un véritable espace de détente, complété par un balcon à l'avant de la maison offrant une vue dégagée sur les alentours. Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'équipements de qualité : assainissement individuel, systÚme de chauffage performant associant insert bois, pompe à chaleur et radiateurs, ainsi que des dispositifs de sécurité tels qu'une alarme et un systÚme vidéo. Idéalement située, une école se trouve à seulement 100 mÚtres et les commerces à 500 mÚtres, offrant un quotidien pratique dans un cadre de vie paisible. Une belle opportunité à saisir pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532136)