Iad France - Michel Degersent vous propose : Opportunité rare - Maison familiale au calme avec parc boisé ! Venez découvrir cette charmante maison d'environ 134 m², nichée sur un magnifique terrain de 1996 m², offrant un cadre de vie paisible au cOEur d'un environnement verdoyant avec parc boisé et arbres fruitier. Au rez-de-chaussée : oUne belle salle à manger d'environ 30 m², lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée à l'américaineoUne chambre privative avec sa salle d'eauoUn WC indépendantoUn bureau ouvert, idéal pour le télétravail À l'étage : oUne grande salle de baino2 grandes chambres de plus de 15 m² chacune oGarage, et au dessus Grenier aménageable oCaveoDPE : D / B Un bien idéal pour les amoureux de la nature, recherchant calme, espace et potentiel tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355900 euros. Prix hors honoraires : 342212 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13688 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532269)