Iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose : UNE MAISON À FORT POTENTIEL, DES VOLUMES ET UN CADRE PRIVILÉGIÉ ! Plain-pied, sous-sol XXL, terrain sans vis-à -vis... il ne manque plus que votre touche perso. À 15 minutes d'Évreux et 1h15 des portes de Paris, je vous propose cette maison familiale de 7 piÚces - 155 m², vivable de plain-pied, implantée sur une superbe parcelle arborée, paysagée et entiÚrement close de 2 076 m² Une maison qui demande un rafraîchissement, mais qui offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chausséeUne entrée avec rangements intégrésUn bel espace de vie lumineux avec plafond cathédraleUn salon chaleureux équipé d'un poêle à granulésUne cuisine dinatoire aménagée et équipée en châtaignierUne salle à manger avec poêle à granulés, assurant un chauffage uniforme de la maisonUne chambre (actuellement utilisée en bureau) Une salle de bainUn WC séparéVie de plain-pied, un vrai atout au quotidien. À l'étageUn dégagement3 chambres, dont une avec dressingUn coin nuit complémentaireUne salle d'eauSous-sol complet (accÚs direct depuis la cuisine) Un espace ultra fonctionnel et modulable : Garage de 47 m²Cave gravillonnée de 12 m²BuanderieAtelierEspaces de rangementDeux piÚces annexes offrant de multiples possibilités : studio, bureau professionnel, espace indépendant, télétravail...Les extérieursTerrain entiÚrement clos et paysagéAucun vis-à -vis (terrain en face non constructible) Terrasse de 56 m² en dalle béton et carrelageStore banne électriqueCarport pour une voitureArbres fruitiers : pommes, poires, cerises, coingsBarbecue en durVolets boisPompe de relevageFibre installée - idéale pour le télétravailTaxe fonciÚre : 1 710 €Une maison aux volumes généreux, saine, évolutive, parfaite pour une famille ou un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle. Un rafraîchissement à prévoir, mais une base solide et un cadre rare. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je vous accompagne avec plaisir pour vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532478)