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CSF propose cette maison de 8 pièces à Tulle au prix de 320 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1804103 · Mis à jour le 17/07/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
175m2

Iad France - Emmeline Garzino vous propose : À VENDRE - SUR LES HAUTEURS DU CENTRE DE TULLE -

Au calme, au milieu de son parc arboré offrant un cadre de vie idyllique, venez découvrir cette maison d'habitation lumineuse rénovée avec goût.

Elle comporte au premier niveau : entrée spacieuse avec placard, séjour salle-à-manger ouvrant sur une terrasse avec vue dominante boisée, salon semi-ouvert et cuisine séparée équipée avec verrière.
L'étage compte une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, quatre chambres supplémentaires dont une avec balcon, et une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.
Combles aménageables.

Le sous-sol complet dispose de deux caves, d'un grand espace de stockage ainsi que d'un garage pouvant contenir deux voitures.

Parc entièrement clos et arboré, avec double accès voitures / piétons, et appentis en bois pouvant abriter trois voitures.

Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : chaudière gaz de ville à condensation, poêle à granulés, isolations (mur, combles, plafonds sous-sol), double vitrage aluminium et installation électrique refaite.
Assainissement tout à l'égout.
Possibilité de découper une partie haute du terrain pour une seconde construction / revente.

A voir absolument, coup de coeur au rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31120047)

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* 305 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 7130 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tulle
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2850.00€ et 3930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Maison 175m2 à Tulle
    En vente
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    Maison 175m2 Tulle

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tulle (19000).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 7130 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 305 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 850 € et 3 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.