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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à L'Honor-de-Cos au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1832509
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Stephane Poree vous propose : Maison de village à rénover - Loubejac, proche Montauban

À Loubejac, au cOEur du village et à seulement quelques minutes de Montauban, découvrez cette maison de village de caractère offrant un fort potentiel de rénovation.

Ancienne demeure du poète occitan Jean Castela (XIXe siècle), ce bien s'adresse aux amateurs d'authenticité, de patrimoine et de projets à valeur ajoutée.

- La maison :

L'habitation principale, située à l'étage, développe environ 110 m² habitables comprenant :

un séjour lumineux,

une cuisine,

trois chambres,

une salle d'eau.

Les menuiseries PVC double vitrage récentes constituent déjà un premier poste de travaux réalisé.

- Dépendances & potentiel :

En rez-de-chaussée :

un ancien local commercial,

plusieurs pièces annexes,

un ancien box à chevaux,

un grand garage,

deux pièces ayant déjà servi d'habitation.

L'ensemble offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, atelier, stockage, activité professionnelle ou projet locatif.

Les travaux de rénovation ont été chiffrés : devis disponibles, permettant une vision claire et sécurisée du projet.

Extérieur rare :

Le terrain, en pente douce, descend directement jusqu'à la rivière Aveyron, offrant un cadre naturel privilégié, calme et verdoyant -- un atout rare pour une maison de village.

- Les +

Baisse de prix récente

Proximité immédiate de Montauban

110 m² habitables

3 chambres

Grand garage

Ancien commerce en rez-de-chaussée

Terrain avec accès direct à la rivière Aveyron

Menuiseries double vitrage récentes

Assainissement collectif

Travaux déjà chiffrés

- Un projet à fort potentiel

Vous recherchez une maison à rénover avec du cachet, du volume et un environnement naturel rare, tout en restant proche de Montauban ?
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le chiffrage des travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31583280)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 969 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : L'Honor-de-Cos
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    128 000 €
    Maison de village 110m2 à L'Honor-de-Cos
    En vente
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    Maison de village 110m2 L'Honor-de-Cos

    vente
    128 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Honor-de-Cos (82130).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 969 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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