Iad France - Marc Lauret vous propose : Villa familiale 143 m² - 961 m² de terrain arboré - Terrain Fleury / La Pointe - 449 000 €Une opportunité sur un secteur familial recherché. Située dans le secteur résidentiel de Terrain Fleury - La Pointe au Tampon, cette villa T5 / 6 de 143 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Implantée sur une belle parcelle arborée de 961 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, services et accès rapide. Une maison saine et régulièrement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation. Une maison pensée pour la vie de famille, organisée en R + 1, la villa propose : 3 chambres lumineuses + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Combles aménagés en mezzanine avec 2 grands couchages supplémentaires et un espace dressing2 salles d'eau et 2 WCUne cuisine spacieuse avec cellier attenantLes volumes sont bien répartis et offrent une base saine, régulièrement entretenue depuis sa construction en 1987. Des espaces extérieurs généreux et exploitables, véritables atouts du bien : Une varangue convivialeUne terrasse à l'étage d'environ 50 m² équipée en eau et électricité (cuisine extérieure possible, espace détente, projet jacuzzi...)Un jardin arboré offrant intimité et potentiel d'aménagement (piscine) Garage fermé + plusieurs stationnements dans la courLa configuration du terrain permet d'envisager différents projets d'aménagement extérieur selon vos envies. Un emplacement stratégique. Le secteur La Pointe / Terrain Fleury séduit pour son équilibre entre vie résidentielle et commodités : Etablissements scolaires, infrastructures sportives, centre médical, commerces de proximité et accès rapide vers Saint-Pierre. Donc, un cadre adapté aux familles recherchant espace et praticité au quotidien. Un bien à personnaliser selon vos goûts : Cette maison constitue une excellente base pour un projet de modernisation permettant de révéler pleinement son potentiel. Son terrain, ses volumes et son emplacement en font un investissement pérenne dans un quartier stable et recherché. Pourquoi venir la visiter ? :Parcelle rare de près de 1 000 m² sur le secteurSurface habitable évolutiveQuartier familial recherchéNouveau positionnement prix à 449 000 €Une opportunité cohérente sur le secteur pour une maison familiale avec terrain généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31764939)