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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Leforest au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1891652
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

Iad France - Mariline Vandevelde vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Charmante Maison lumineuse semi plain pied, en double distribution avec Terrasse et Jardin.

Bienvenue dans cette jolie maison rénovée et à la décoration soignée, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux pour votre famille. Avec une surface habitable de 117 m², cette maison vous séduira par son agencement optimal et ses beaux espaces de vie.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée, un joli salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne équipée.

Vous disposerez d'une très belle salle d'eau récente avec douche italienne et espace lingerie, et d'un wc séparé.

A l'étage, l'epace nuit vous offre 3 belles chambres lumineuses et une salle de bain très agréable.

Vous pourrez profiter d'un jardin exposé Ouest, entièrement clos et d'une terrasse, parfait pour les journées ensoleillées et les moments de détente en extérieur.

Côté pratique, cette maison en très bon état général, vous permet d'emménager rapidement et sans travaux.

Une dépendance et une cave saine complètent ce bien.

LES + toiture neuve (2023), double vitrage, beau parquet, isolation des combles, chauffage gaz de ville (chaudière de 2020), fibre.

L'environnement est idéal pour les familles recherchant tranquillité et commodités.

Pas de garage. Stationnement facile dans la rue.

Les écoles, commerces, transports en commun et la gare sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31776907)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Leforest

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330.00€ et 3190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    174 000 €
    Maison 117m2 à Leforest
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    Maison 117m2 Leforest

    vente
    174 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Leforest (62790).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 190 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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