Iad France - Bluenn Morvand vous propose : Au cOEur de Saint-Clément, découvrez cette chaleureuse longÚre de 201 m², disposant d'un patio et d'un jardinet, alliant caractÚre et confort. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une vie de plain pied avec : - Une cuisine équipée, aménagée disposant de nombreux rangements,- Un double séjour lumineux et accueillant, avec poêle à bois central et accÚs direct sur la terrasse,- Une chambre traversante de 26 m² avec accÚs privatif à son patio pour vous garantir un espace intimiste,- Une salle d'eau avec WC et un dressing complÚtent les prestations de plain pied. L'étage se compose de 3 belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un studio de 20 m² avec point d'eau, salle d'eau et WC et cave vous permet de donner vie à vos différents projets : profession libérale, location courte ou longue durée, accueil intimiste de votre famille ou vos amis, petite dépendance ou atelier,. Les + de cette maison : - Classification énergétique performante (DPE C) grâce à divers mode de chauffage : chaudiÚre gaz à condensation et poêle à bois- Nombreux rangements- Emplacement calme, à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31781889)