Iad France - Vanessa BARBOSA vous propose : MAROLLES EN BRIE - La butte du bergerMaison ECONOME DPE C, équipée d'une POMPE A CHALEUR AIR AIR, CLIMATISATION dans toute la maison - DOMOTIQUE volets roulants à énergie solaire - SYSTEME d'ALARME - DOUBLE GARAGE + 1 PARKING - EntiÚrement CLOTUREE - PISCINABLE En plein cOEur d'un quartier résidentiel & à proximité des écoles, collÚge et arrêt de bus, je vous propose cette superbe maison familiale d'une surface au sol de 169 m² nichée sur un terrain de prÚs de 500 m² sans vis-à -vis et parfaitement entretenu. Avec ces 8 piÚces réparties sur 3 niveaux, elle vous offre tout le confort et la praticité nécessaire au quotidien. Un double garage de plus de 30 m² complÚte cette maison. LA VISITEZ c'est L'ADOPTEZ ! Coup de cOEur garanti ! Elle comprend : Au RDC : -Un double séjour salle à manger de 50 m² lumineux avec ses 3 portes fenêtres donnant directement sur le jardin et sa terrasse. Une belle cheminée à foyer fermé réchauffera vos soirées d'hiver -Une cuisine séparée, aménagée et équipée pouvant être ouverte si vous le souhaitez -Un dégagement avec placard menant au WC indépendant, au double garage et à la buanderie complÚtent ce niveauAu 1er niveau : Un beau palier lumineux dessert : - 2 chambres de 13 m² & 12 m² avec penderie-Une salle de bain familiale avec sÚche serviette-Une suite parentale de prÚs de 27 m² avec sa salle d'eau, double vasque, de nombreux rangements et sa terrasse de 6 m²-Une mezzanine ouverte sur le séjour Au 2Úme et dernier niveau : -Une 4Úme chambre -Un espace ouvert hyper lumineux faisant office de bureau et salle de jeux pour les enfants de prÚs de 26 m² LES PLUS : -Un double garage avec portes motorisées -Un grand jardin arboré au calme sans vis à vis -La possibilité de garer un 3Úme véhicule sur la parcelle -Pompe à chaleur & climatisation CollÚgues d'agence et indépendants, je suis ouverte à l'inter cabinet si cette maison peut faire le bonheur d'un de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31803570)