Iad France - Tristan ValliÚre vous propose : À seulement 15 minutes de Romilly-sur-Seine et 25 minutes de Nogent-sur-Seine, sur la commune d'Ossey-les-Trois-Maisons, venez découvrir cet ensemble immobilier de 207 m² habitables, niché dans un environnement verdoyant et paisible, sur une parcelle généreuse de plus de 2 200 m². Ce bien se compose de deux maisons communicantes, disposant chacune de leur propre accÚs extérieur. Une configuration idéale pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour de l'investissement locatif. Concernant la 1Úre maison, au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle piÚce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, ainsi qu'un salon indépendant et un accÚs à la cave. À l'étage, un couloir équipé d'un placard coulissant type dressing dessert trois chambres, avec possibilité d'en aménager une quatriÚme, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En ce qui concerne la seconde maison, Le rez-de-chaussée accueille une grande piÚce de vie lumineuse avec baie vitrée, ainsi qu'une grande cuisine aménagée. À l'étage : une vaste chambre de 20 m², une salle d'eau avec WC, et un espace dressing. CÎté confort et équipements, les deux maisons sont raccordées à la fibre optique, équipées de menuiseries en PVC double vitrage et bénéficient d'un systÚme de chauffage par pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter le bien à vos goûts. À l'extérieur, une superbe grange d'environ 150 m² avec mezzanines offre un vaste espace de stockage, idéal également pour un atelier. Tous les services du quotidien se trouvent à seulement 4 km, sur la commune de Marigny-le-Châtel : écoles, supermarché, pharmacie, station-service, etc. Un bien rare offrant de multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan ValliÚre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933950230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31804011)