Iad France - JérÎme Gosselin vous propose : Propriété d'exception à Le Val-d'Ajol - Maison de 288 m² sur un Terrain de 920 m²180 m² de surface utile : bâtiment annexe / cave / terrasse / balcon terrasse / cellier / garageDécouvrez cette demeure alliant élégance, modernité et confort, située dans un quartier calme et à proximité du centre. Construite en 2004, elle offre des prestations de trÚs bonne gamme. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphÚre chaleureuse qui émane de cette propriété. Avec ses 8 piÚces réparties sur 3 niveaux, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille et / ou pour recevoir vos invités en toute intimité. Le Rez de chaussée est composé d'une entrée donnant sur une piÚce de 23 m², d'un garage / chaufferie de 20 m², d'une seconde piÚce de 35 m² dotée d'un grand WC séparé avec point d'eau, d'un espace ouvert de 45 m² et d'un cellier de 23 m². À l'entresol, on trouve une mezzanine de 20 m² surplombant l'espace ouvert. Du cellier, on peut accéder à une grande cave voûté de 40 m² située en sous sol. Le premier étage accueille une salle d'eau de 8 m², une piÚce de vie avec cuisine ouverte de 60 m² dotée d'un accÚs vers le balcon terrasse, et un séjour surélevé avec un insert bois de 35 m². Au second, on trouve trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Les piÚces décrites ci avant sont modulables et leurs destinations peuvent être modifiées, comme la mezzanine en chambre, par exemple. Un bâtiment annexe récent de 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, même de grande hauteur, vient compléter cette description. Au point de vue technique, on est sur un niveau d'isolation murale, sous rampant et au sol répondant aux normes de l'époque. Les menuiseries et huisseries sont sur les mêmes critÚres, avec un soin particulier relatif à l'esthétique (teinte bois, croisillons dorés).La mise en place en 2024 d'une pompe à chaleur amÚne ce bien à une note permettant de le classer comme étant économe, ce qui est préférable sur une grande surface comme ici. La toiture en terre cuite est dans un trÚs bon état, tout comme la charpente. Le systÚme électrique répond entiÚrement aux normes en vigueur. De plus, de par son accÚs aisé en RDC et la présence d'un ascenseur desservant le premier étage, cette habitation peut tout à fait convenir à des personnes ayant des difficultés de mobilité. L'assainissement est collectif et le bien est doté de la fibre optique. Comme vous l'avez compris, ce lieu dispose d'une surfaces au sol conséquente, sans oublier le bâtiment judicieusement situé en bout de terrain. Il correspond à toute une série de projet ayant en commun l'attribution d'espaces dédiés, tant dans le cadre d'une habitation collective (familiale / associations), que d'un découpage en logements (investisseur).Mais vous êtes libre de l'orienter autrement. Pour une meilleure compréhension de l'agencement, je vous propose de regarder la vidéo disponible sur mon site : JérÎme Gosselin iad france. Alors, n'hésitez plus à me contacter pour de plus amples informations, ou simplement pour venir le visiter. À l'extérieur, une magnifique terrasse exposée à l'est et au sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout en admirant le jardin parfaitement entretenu. L'environnement calme et verdoyant offre un véritable havre de paix. Les nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique et le chauffage individuel contribuent à votre bien-être au quotidien. De plus, la résidence fermée assure votre tranquillité et votre sécurité. Cette maison d'exception est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez ainsi emménager et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié dÚs votre arrivée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Le Val-d'Ajol. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier ! Honorair... (gedeon_6727_31804034)