Iad France - Jean-Philippe Romer vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saint-Pierre - Immeuble composé de 4 appartements en plein cOEur du trÚs prisé quartier de Terre Sainte. Érigé sur une parcelle de 249 m², ce joli bâtiment de 2017 offre une surface totale habitable de 190 m², répartie sur 3 appartements de type 2 et d'un vaste T3, de 125 m² d'espaces extérieurs répartis sur plusieurs terrasses et jardins, ainsi que d'un garage de 20 m². L'immeuble se compose de la maniÚre suivante : - au rdc, nous avons un premier Type 2 de 49 m² (pouvant être transformé en 2 studios distincts) + son jardin de 60 m²et d'un second T2 de 35 m² + sa terrasse de 15 m².- au 1er étage se dresse un magnifique T3 de 70 m² + sa terrasse privative de 19 m²- au second étage, vous trouverez un 3Úme T2 de 36 m² + sa terrasse privative de 13 m² avec vue océan sans vis-à -vis. Situé dans un quartier calme et trÚs recherché de Saint-Pierre, ce bâtiment moderne offre plusieurs possibilités d'investissements locatifs à trÚs forte rentabilité (meublés ou baux commerciaux).Les annexes telles que le garage, les terrasses, et les jardins en font un lieu de vie exceptionnel. Vous pourrez admirer une vue incroyable à 180 degrés sur la mer au dernier étage de l'immeuble, et profiter du calme et de la sérénité des lieux depuis tous les espaces du bâtiment. Les points d'intérêt à proximité complÚtent le tableau en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Vous trouverez à quelques pas, des commerces locaux, de trÚs bons restaurants, des écoles, des espaces verts pour vous ressourcer, une pharmacie, le CHU à 3min, le port de St-Pierre à seulement 600m, et des liaisons de transport pratiques pour vous déplacer aisément. Une opportunité trÚs rare et à saisir rapidement ! Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété unique à Saint-Pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Romer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre sous le numéro 932023435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31804282)