Iad France - Marine Lamé vous propose : EN EXCLUSIVITE - Rare à la vente - À vendre à Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité immédiates des commerces, écoles, espaces santé et à seulement 10 min de Saint-Malo ! Venez découvrir cette charmante maison de 5 piÚces d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain clos de 554 m². Mitoyenne par la droite. Elle offre en rez de jardin une entrée, une piÚce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine aménagée et équipée, placard, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant. À l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et wc. Sous-sol total avec un grand garage (pour 2 véhicules) et une buanderie. Jardin sans vis à vis trÚs agréable et terrasse bien exposés. Le chauffage est au gaz, l'assainissement est collectif, la taxe fonciÚre s'élÚve à 961€.Exposition Est. Il n'y a plus qu'à poser vos valises et ajouter votre touche personnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31804586)